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建海国际中心


区域位置分析:

地块直面城市交通主干道(航海东路及经开区第八大街),未来地铁5号线途经地块,同时第八大街与东风南路打通后,由此开车到郑东新区只需10分钟。交通资源较好,出行便利,能够快速到达城市各区域。

项目位置优良,地形平坦开阔,对外交通条件良好。

项目所在地能够充分利用公用设施,并实现资源共享,以及满足城市总体规划条件,符合环境保护的要求。另外,从配套设施来看,项目所在地的周围环境、工程地质与水文条件均满足项目建设要求,且周边市政设施规划完善,通信、供电、供水及污水排放等条件具备,为项目的建设奠定了良好的基础。

项目概况:

该项目位于河南郑州市高新开发区,用地属性为商务办公用地,项目总用地面积为20398.04平方米,建设用地面积10374.32平方米。规划总建筑面积约64594.34平方米;其中地上建筑面积41441.20平方米,地下为三层车库建筑面积23153.14平方米。

主要建设服务城市的商业办公楼,为企业发展提供有力平台。具体指标见如下。

场地现状和设计条件

1、项目选址西接郑州老城区,北邻郑州新区。

基地北邻航海东路,航海东路规划道路红线宽60米,建筑红线退让道路红线≥25米,东邻经开八街,经开八街规划道路红线宽度50米,建筑红线退让道路红线≥25米。南邻格尔酒店,建筑红线退让南侧地界≥12米。西邻某规划小区,建筑红线退让地界≥8.5米。

基地内地势平坦,建设条件较好。区域交通便利,地理位置优越。



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